Oficina En venta Calle de l'Escorial 174, La Salut

• 131m²
• 1 Baño

¡OPORTUNIDAD! OFICINA EN VENTA – C/ ESCORIAL 174 ESQUINA CAMELIAS (BARCELONA)

125 m² en finca esquinera con PORTERÍA. Ventanas a calle Camelias y parte interior con patio de luces.

DISTRIBUCIÓN PERFECTA:
•Recepción + sala de espera.
•Sala de reuniones independiente.
•Varios despachos privados (exteriores e interiores).
•Gran zona de almacén/archivo.

UBICACIÓN TOP: barrio de Gràcia/Guinardó. Rodeada de comercios y servicios. A un paso de la Sagrada Familia. Metro, bus y bicing a pocos metros.

INVERSORES: rentabilidad potencial de 1.600 €/mes (actualmente no alquilado).

IMPORTANTE: Según Catastro figura como vivienda, pero se vende como OFICINA. Sin cédula de habitabilidad.

Posibilidad de cambio de uso a vivienda para 40–70 m² (resto para despacho/almacén). Trámite a cargo del comprador.

PLAZA DE PARKING MUY GRANDE OPCIONAL en el mismo edificio por 31.000 €.

¡OFICINA CON UBICACIÓN CONSOLIDADA, PORTERÍA Y GRAN POTENCIAL DE RENTABILIDAD!

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